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精装修 品牌地产 综合体
在售
红星天铂
均价:21840元/㎡
红星天铂合院均价21840.00元/平方米。容积率2.3。在售户型有:138平5居。项目规划建设2510户。物业费:2.68元/㎡·月。敬请关注。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
适合人群

红星地产进入武汉的首个项目,商业+不限购+品质小区,适合被限购想买有商业氛围及对生活有品质的购房者。  

楼盘测评

【优点】
1、不限购:项目所属区域不限购,在武汉没有购房资格的人也可以购买。
2、商业:自建13万方的爱情海购物公园,为红星地产百分百自持。
3、学校:E2地块自建幼儿园,为湖北省实验幼儿园,另外E2、E3地块中间还有一所小学。
4、品质小区:大门有车牌跟人脸识别系统,业主可直接刷脸进小区和自家门。
5、户型:预计将推1-6号楼建面约96、118平3房精装房源,阳台均为全景落地窗。
6、价格:预估价格10000元/平,总价约在96万-118万间,首套最低首付28.8万,二套房最低首付48万。


【不足】

1、项目周边目前暂无配套,生活不便捷。

2、装修交付,对该区域购房者来说压力较大。

谈配套


【交通】红星天铂目前出行很不方便,需地铁+公交+步行的方式,后期规划有10号线2期柴泊大道站,自驾有江北快速路连接财富大道,开车半小时能到武汉天地。


【商业】商业部分引入红星地产旗下的重要商业产品线——爱琴海购物公园。爱琴海购物公园遍布北京、兰州、重庆、上海、海宁等城市,集购物、娱乐、观光、休闲、餐饮、运动等功能于一体。


【学校】红星天铂自建湖北省实验幼儿园,E2、E3地块中间还有一所小学,另外,目前阳逻的学校都对口。

讲楼栋



项目一次加推E2地块的所有楼栋,就楼栋之间的位置来看,没有太大差别,前后间距都适中,没有明显遮挡。

说户型


B户型,96-99平3室2厅2卫  


将加推96、118平精装3房,面积适中,适合新婚夫妻或仅有一个孩子的家庭购买。

优点:

1、厨房U型设计,一方面空间感会大很多,另一方面2个人同时在里面做饭不会觉得拥挤。

2、96平户型能做到主卧带独立卫生间很少见,空间利用率很高,没有过多浪费面积。

3、卧室和阳台都是全景落地窗,增加舒适度。

不足:

1、厨房的窗户正对卫生间厨房,油烟会乱串。

2、朝北次卧面积很小,日后只能作为书房或者儿童房来用,住大人会有点拥挤。  

小亿总结

1、红星天铂最大的卖点就是商业和品质,阳逻比较缺乏大型商业,爱琴海购物公园的加入,势必会提升当地居民的消费能力。另外阳逻目前的新房市场均为本地小开发商,在房屋建造和管理上,没有大开发商有优势,红星是首个引入全人车分流且人脸识别系统的开发商。
2、就预计开盘价格而言,相对周边毛坯房不存在优势,且项目一次开6栋房源,开盘去化可能不太理想。
3、结合以上,比较推荐被限购想投资兼自住的人购买,一方面项目发展需要一个长久的时间,另一方面考虑到小区品质,也比较推荐自住。

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