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地铁盘 精装修 一房一价
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保利香颂
均价:17642元/㎡
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适合人群

保利香颂临近地铁四新大道站,有学校及商业规划用地,房源套数多容易上车,适合刚需及改善型购房者。 

楼盘测评

【优点】


1、临近地铁3、11号线四新大道站,离王家湾商圈地铁3站路

2、项目为保利品牌大体量房源,住宅分四期开发,自带50万方商业

3、小区自带幼儿园,同时规划有1万方的教育规划用地

4、本次一次性要推出740套房源,推盘量大,容易买到。 


【不足】


1、周边大型的商圈目前还没有,需要依靠王家湾商圈。

一、谈配套




【交通】临近地铁3、11号线四新大道站,自驾可以走龙阳大道及二环线到武昌、汉口区域


【商业】项目自带50万方商业(包括水景商业街),周边有欧亚达、海宁皮革城,临王家湾商业3站路。


【学校】规划有教育用地,同时周边有玫瑰园小学芳草校区;


【环境】西北规划有绿化用地,将打造龙阳湖健康谷;  

二、讲楼栋 




保利香颂楼楼栋图保利香颂住宅共分四期开发,目前一期、二期房源已售罄,四期和别墅地块待开发。 目前即将开发的是三期地块的Y7、Y8、Y9、Y10、G29,G30栋约104-141平精装房源,约740套房源,预计2020年交房。


Y7-Y10是小高层,2梯2户,其中789栋是18层、10栋是13层;


G29和G30是高层,2梯4户,其中29栋是33层、30栋是25层。


从上面的楼栋图可以看出来,该地块前面是项目规划中的商业水街,楼栋是采取围合式布局,层次感强。前两排都是小高层,后面高层19层以上的户型无遮挡,采光及视线较好。

三、说户型


本次要推的户型是104平、107平、126平、128平、124平、136平、141平七种户型。


【G29、30#104平户型  三室二厅二卫】      


   

【优点】:

1、卧室带有飘窗,有赠送面积,使用面积扩大;

2、客厅及两个卧室都朝南。通风效果较好,夏天室内凉快;

3、客厅带有大阳台,大门安装子母门,可以和阳台形成南北通透户型;

4、主卧带有衣帽间,生活舒适度好。


【不足】:

1、客厅带有走廊,有面积浪费

【Y7-10#107平户型 三室二厅二卫】




【优点】:

1、南北通透户型,室内通风好,夏天凉快; 

2、整个布局为浪费,客厅和餐厅相连,使用面积较大; 

3、主卧带有衣帽间,舒适感好;


【不足】

1、公共卫生间门和次卧门对开,房间空气受影响。

【Y10#128平户型 三室二厅二卫】




【优点】: 

1、客厅和三房朝南,房间采光较好,可以享受阳光;

2、客厅和儿童房共用大阳台,约7.2米长; 

3、主卧带有衣帽间,生活舒适度好。 


【不足】: 

1、老人房离公共房卫生间房太远,老人不方便; 

 2、客厅走道过长,有面积浪费。

【G29、30#134平户型 四室二厅二卫】




【优点】:

1、客厅阳台约2米宽,可以放置桌椅,供周末休闲用处;

2、布局紧凑,无走道等面积浪费;

3、四个房间旁都有卫生间设计,可以方便洗漱。


【不足】:

1、143平的户型主卧无衣帽间,舒适度较差;

2、户型不通透,采光及通风效果较差。

【小编总结】


保利香颂属于大体量房源,项目自己规划就有学校、商业、写字楼等,小区规划的配套很完善,加上周边有地铁3、11号线换乘点四新大道站。后期各配套竣工后,购房者可以依赖项目规划自给自足。同时项目最大的特点是房源多,本次将一次性推出七百多套房子,购房者让容易上车。

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