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地铁盘 百万方大社区 品牌地产
待售
城投四新之光
均价:13600元/㎡
城投四新之光已于2019年5月17日开盘,加推二期1、2、3号楼107-140平毛坯房源,均价13600元/平,本次房源已售罄,敬请关注。更多详情请加汉阳四新片购房群,QQ群号318527297。
适合人群

城投四新之光即将推出毛坯房,自带市政公园,临近地铁四新南路及泰康同济医院,适合刚需及改善型购房者。

楼盘测评

【优点】


1、开发商是城投,国企品牌公司,后期品质有保证;

2、临近地铁10、12号线四新南路站,二期距离约800米;

3、小区自带幼儿园,临近规划中的国博一小二小,自带4.7万方的市政公园;

4、即将推出毛坯房,刚需户型约122套。 


【不足】 


1、周边大型的商圈目前还没有,生活配套欠缺; 

2、一期地块旁有加油站,空气流通受影响; 

3、毛坯房关注度高,上车有难度。

一、谈配套




【交通】临近地铁10、12号线四新南路站,自驾可以走三环线和杨泗港快速通道(在建中)到武昌、汉口区域。

【商业】自带商业地块、写字楼及酒店规划,大型商圈无。

【学校】自带幼儿园,临近国博一小二小(规划中);

【公园】自带4.7万方的市政公园,后期营销中心改造投入使用;

【医院】临近泰康同济医院,距离约1公里。

二、讲楼栋 




城投四新之光分三期开发,目前一期房源已售罄,二期共8栋楼,目前即将推出的是二期5、6、7号楼的107平、116平、126平、139平、165平、198平毛坯房,预计2020年交房。3栋楼都是1个单元,2梯4户的设置,其中5号楼33层,6号楼45层,7号楼32层。 


二期小区是采用围合布局,都可以看到中心花园绿化,5号楼可以看到项目自带的市政公园。本次要开的5、6、7是临街的楼盘,但是并不是主干道,所以车流量并不大。

三、说户型 


本次要推的户型是107平、116平、126平、139平、165平、198平六种户型。


【7号楼107-111平户型 三室二厅一卫】

 


【优点】:

 1、卧室带有飘窗,有赠送面积,使用面积扩大;

 2、半通透户型,客厅及两个卧室都朝南。通风效果较好,夏天室内凉快; 

 3、客厅和阳台共有一个大阳台,阳台可用空间大,可摆放小桌椅。


【不足】:

1、客厅带有走道,有面积浪费。


【6号楼126-128平户型 四室二厅二卫】 



【优点】: 

 1、南北双阳台设计,南北通透户型,通风性较好; 

 2、三间房都超南,卧室都带有飘窗,使用面积扩大; 

 3、主卧带有衣帽间,生活舒适度较高。 


【不足】: 

 1、客厅走道过长,有面积浪费


【5号楼165平户型 四室二厅三卫】



【优点】:

1、南北通透户型,室内通风好,夏天凉快; 

2、两个卧室都配有单独的卫生间,早上洗漱时间不用赶; 

3、主卧带有衣帽间,舒适感好。


【不足】: 

 1、客厅走道过长,有面积浪费; 

2、主卧衣帽间占用了次卧空间,次卧进门处有面积浪费。


小编总结:城投四新之光由于1万3左右的低价,加上是毛坯房源,受到了刚需购房者关注,同时也注定了该项目上车的难度。项目周边有规划中的国博二小,泰康同济医院及自带市政公园,规划比较完善,但是需要等待规划落实。即将推出的房源面积是107-198平,可供选择面积段较多。

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