【优点】

1、三大品牌开发商共同开发，自家物业，居住有保障；

2、紧邻武汉火车站，毗邻三环线，靠近地铁4号线武汉站，交通便利；

3、距离东湖绿道二期约500米，另规划有杨春湖湿地公园、1000多亩北洋桥公园；

4、自带12.68万方商业、4栋写字楼和社区底商，配套齐全。

【不足】

1、楼盘四周靠近城市主干道，上下班高峰会堵车；

2、项目带装修2.4-2.6万/平，购买成本高。

一、谈配套

【交通】距离4号线杨春湖地铁站500米；自驾可从和谐路转盘通往三环线到汉口或光谷方向；

【商业】自带12.68万方商业、4栋写字楼和社区底商。

【学校】一期自带12班幼儿园，距离东方雅园小学1.8公里，洪山区北洋桥小学1.3公里，武汉市洪山区武丰小学2.7公里。

【公园】临近东湖绿道二期，杨春湖湿地公园和1000多亩北洋桥公园（建设中）。

二、讲楼栋 

东湖金茂府共计2909户，包含19栋住宅、4栋商办楼，共分四个地块开发。目前在售3、4号楼建面约95-140㎡住宅新品，另有9、10号楼少量房源在售，95㎡户型均价24000元/㎡，118、137㎡户型均价26000元/㎡，含3500元/㎡的精装修。

目前在售所有楼栋朝向皆为坐北朝南，3、4号楼较9、10号楼更靠近马路，会有噪音影响。

三、说户型

主力户型是138平、118平、93平三种户型。

【138平 四室二厅二卫】

【优点】：

1、户型方正，双阳台设计，通风效果好；

2、主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；

3、户型没有过多浪费，利用率高。  

【118平 三室二厅二卫】

【优点】：

1、户型方正，朝南客厅和次卧阳台相连，舒适度高；

2、动静分区，主卧自成一体，相互之间不打扰；

【不足】：

1、厨房和卫生间相邻，可能会有油烟污染。

【93平 三室二厅一卫】

【优点】：

1、中间套，户型方正，所有卧室均朝南；

2、整体没有浪费面积，利用率高，采光效果好；

小亿总结：

东湖金茂府属于改善偏高端型住宅，小区本身和周边环境都较为优越；毗邻武汉火车站，临近4号线杨春湖站，多维度出行方式都便利；自身在杨春湖高铁商务区规划内，日后发展潜力巨大；另项目是由首开、华侨城、金茂，三大央企共同开发，装修标准包含除霾新风系统、大金中央空调系统、分户地暖供暖系统、厨房科技适配系统、抗干扰隔音降噪系统、卫浴适配系统，居住整体舒适度高。