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地铁盘 精装修 品牌地产
在售
东湖金茂府
均价:待定
东湖金茂府前期非毛坯住宅房源已售完,项目现有公寓、商铺在售,敬请关注!东湖金茂府楼盘地址:黄鹤路与明德路交汇处!了解更多请加入亿房网武昌QQ群564455192。
适合人群

东湖金茂府位于武汉火车站旁,距东湖风景区500米,为金茂的“府”系产品,适合对居住有一定要求的购房者。

楼盘测评

【优点】

1、三大品牌开发商共同开发,自家物业,居住有保障;

2、紧邻武汉火车站,毗邻三环线,靠近地铁4号线武汉站,交通便利;

3、距离东湖绿道二期约500米,另规划有杨春湖湿地公园、1000多亩北洋桥公园;

4、自带12.68万方商业、4栋写字楼和社区底商,配套齐全。


【不足】

1、楼盘四周靠近城市主干道,上下班高峰会堵车;

2、项目带装修2.4-2.6万/平,购买成本高。

、谈配套




【交通】距离4号线杨春湖地铁站500米;自驾可从和谐路转盘通往三环线到汉口或光谷方向;


【商业】自带12.68万方商业、4栋写字楼和社区底商。


【学校】一期自带12班幼儿园,距离东方雅园小学1.8公里,洪山区北洋桥小学1.3公里,武汉市洪山区武丰小学2.7公里。


【公园】临近东湖绿道二期,杨春湖湿地公园和1000多亩北洋桥公园(建设中)。

二、讲楼栋 




东湖金茂府共计2909户,包含19栋住宅、4栋商办楼,共分四个地块开发。目前在售3、4号楼建面约95-140㎡住宅新品,另有9、10号楼少量房源在售,95㎡户型均价24000元/㎡,118、137㎡户型均价26000元/㎡,含3500元/㎡的精装修。


目前在售所有楼栋朝向皆为坐北朝南,3、4号楼较9、10号楼更靠近马路,会有噪音影响。

三、说户型


主力户型是138平、118平、93平三种户型。


【138平 四室二厅二卫】



【优点】:

1、户型方正,双阳台设计,通风效果好;

2、主卧带独立卫生间和衣帽间,私密性好;

3、户型没有过多浪费,利用率高。  

【118平 三室二厅二卫】




【优点】:

1、户型方正,朝南客厅和次卧阳台相连,舒适度高;

2、动静分区,主卧自成一体,相互之间不打扰;

【不足】:

1、厨房和卫生间相邻,可能会有油烟污染。

【93平 三室二厅一卫】




【优点】:

1、中间套,户型方正,所有卧室均朝南;

2、整体没有浪费面积,利用率高,采光效果好;

小亿总结:

东湖金茂府属于改善偏高端型住宅,小区本身和周边环境都较为优越;毗邻武汉火车站,临近4号线杨春湖站,多维度出行方式都便利;自身在杨春湖高铁商务区规划内,日后发展潜力巨大;另项目是由首开、华侨城、金茂,三大央企共同开发,装修标准包含除霾新风系统、大金中央空调系统、分户地暖供暖系统、厨房科技适配系统、抗干扰隔音降噪系统、卫浴适配系统,居住整体舒适度高。

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