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精装修 住宅
在售
光谷澎湃城奥山府
均价:16600元/㎡
光谷澎湃城奥山府高层房源全部售完,目前双拼别墅、合院别墅产品在售中,房源建面约251-310㎡,敬请关注!了解更多购房信息,请加光谷置业购房QQ群345236285
适合人群

光谷澎湃城奥山府享光谷新中心红利,后期配套比较完善,大户型居多,价格划算,改善需求购房者可以考虑。

楼盘测评

【优点】

1、项目位于光谷新中心,可以享受区域发展的利好。

2、项目周边规划有三条地铁,11号线(通车)、9和13号线(远期规划)。

3、项目周边利好配套众多,规划中的宜家荟聚预计位于项目附近,项目南面临规划公园用地,景观视野比较好。

4、户型产品以大户型为主,月月开盘,房源供应量充足。


【不足】

1、与周边楼盘相比,项目小户型均价有点略贵。

谈配套




【交通】项目周边辐射有3条地铁,离11号线光谷生物园站2公里左右,以后坐个公交或者骑单车还算比较方便,另外高新二路上还规划有BRT和地铁9号线、13号线。


【教育】项目自带一所12班幼儿园,周边的光谷第十八小学(中心城二小)已经开工了,计划规模有36个班,1620个学位,预计2019年开始招生,是光谷东比较好的小学。绿地国际理想城旁边规划有初中教育用地,开工时间待定。


【商业】项目周边目前人气一般,但未来商业绝对不可限量。这里本身就是光谷东的一个居住区,周边未来有十几个大型小区,每个小区都配有底商,以后在家门口买东西绝对是不愁的。另外,高新二路上首创奥特莱斯已经开业,光谷宜家荟聚预计布局光谷东二妃山附近,距离项目只有1公里左右,以后够在家门口就可以购物。还有坐落于高新大道和光谷一路交汇处的世界500强企业沃尔玛旗下高端会员制商店——山姆会员店


【医院】光谷东医疗配套共享,光谷同济医院,省妇幼都离项目都不远。

讲楼栋



光谷澎湃城奥山府已于2018年9月29日加推高层,32、34、35、36号楼,建面约98、118、140平户型,均价17000元/平,含2500元/平精装,目前开盘房源还有少量在售。




相对来说,本次加推的楼栋中32号楼位置最佳。该楼栋挨社区中心花园最近,景观会比较好,不临马路,所以没有什么噪音打扰。

说户型

【B1户型】三室二厅二卫 115平




三房朝南(所在楼栋:32、34、35、36号楼)

∆ 优点:

1、户型布局紧凑,动静分区,无浪费面积,三开间朝南,北面依靠天井采光。

2、主卧为衣帽间+卫生间的套间设计,尺寸宽敞,密性和舒适度好。


∆不足:

1、两个卫生间都朝北,比较容易潮湿。

【C1户型】三室二厅二卫 140平




户型方正(所在楼栋:32、34、35、36号楼)

∆ 优点:

1、户型图上虽标注为三房两厅两卫,但实际结构是由四房改造而来。在户型设计中,该户型把客厅做成了超大的横厅,整个客厅的感觉会非常宽敞和亮堂。如果想改造成四房,也可以用玻璃门隔出一个书房,增加功能性。

2、该户型结构方正,动静分区,同时带有南面横向大阳台,每个卧室都带有优化面积的飘窗。值得一提的是,该户型主卧开间4.8米,宽敞程度是比较罕见的。

3、三房中有两房都带独立卫浴,私密性好,适合新婚夫妻或三口之家。


∆不足:

1、两个次卧都朝北,冬天略冷。

小亿总结


光谷东被称为光谷的后花园,发展潜力十足。其中,光谷东的光谷中心城规划发展尤为突出。从2012年下半年规划批准到2015年,光谷中心城已经建成了省奥体中心武网中心、东湖高新管委会、光谷外国语学校、纽宾凯酒店、同济医院光谷院区等,光谷东也成为众多品牌房企争夺之地。光谷东发展速度较快、规划利好多,其房价也在逐步攀高,楼盘离光谷中心城距离越近,价格也越高。光谷澎湃城奥山府享光谷东片区利好,未来生活配套会比较醇熟,大户型为主,作为改善型用户完全可以现在考虑。

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