【优点】

1.东原启城价格十分具有性价比，均价13500元/平，含2500元/平的精装修。属于武汉热门投资盘。

2.位于三环内，小区门口是地铁5号线白沙五路地铁站口。

3.自带武珞路小学东原启城分校。

4.整个社区3个地块分4期开发，百万方大社区，规划9万方商业。

【不足】

1.周边道路环境较差，灰尘多

2.现有商业配套较差，需要时间发展

3.1期正对面是污水处理厂

4.烽胜路5号线轻轨高架噪音

谈配套

【交通】规划的地铁5号线白沙五路站就在项目门口，距离1期最近，预计2021年通车。三环线烽胜路砸到已经完工，通车后从小区直接上三环线非常便利。

【商业】小区自带9万方商业，有电影院和美食街。小区北面还有清江锦城的40万方商业。

【学校】小区已经签约武珞路小学东原启城分校。附近还有广埠屯小学清江锦城分校。

【医院】白沙洲近期新增2个大型医院，分别为省人民医院分院和省妇幼分院。

讲楼栋

本次加推是3号楼和6号楼，应该是整个3，4期项目唯一的两栋高层，剩下的全是40层以上的超高层了。

3号楼一共34层，3梯6户，两边是125平户型，中间4户是95平户型。

6号楼一共31层，3梯5户，两边是125平，144平户型，中间是108平户型。6号楼下面是小区大门。

3号楼，6号楼在整个三四期的东北角，距离白沙五路地铁口较近，相比本期的其他楼栋，居住舒适度较好。

说户型

【3号楼A01户型 95平 三房两厅一卫】

【优点】

1.户型方正，动静分区。

2.半通透结构

【不足】

1.北面采光私密性不好

【6号楼B01户型 108平 三房两厅两卫】

【优点】

1.户型方正，动静分区。

2.南面超大阳台连接客厅和次卧。

【不足】

1.北面采光私密性不好

【3号楼6号楼C01户型 125平 三房两厅两卫】

【优点】

1.无走廊浪费面积较少

2.三面采光，客厅超长大横厅，采光超好

3.南北双阳台

【不足】

1.客厅无阳台

2.南北狭长型结构，比较受争议

【6号楼E01户型 144平 四房两厅两卫】

【优点】

1.南面超大阳台连接客厅和次卧

2.超宽尺度阳台+3个飘窗优化面积

小亿总结 

     东原启城三四期总共规划13栋楼，除了3、6号楼之外，其他均为超高层住宅。西侧为青菱路、规划长途汽车站；南面为规划滨湖路、三环线；东面为胜利村还建房；北面为东原启城一二期。一期是离地铁5号线最近的一期，一期门口就是白沙五路地铁站口。东原启城住宅总户数超过6000户，总建面已接近百万方。单价较低，性价比高，适合刚需用户以及投资型用户。