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地铁盘 滨江 品牌地产
在售
滨江金茂府
均价:25903元/㎡
滨江金茂府5号楼已于9月26日推出,主推建面约142平米房源,带装修均价约25903元/平,目前可直接认购,前期建面约130㎡-143 ㎡四房在售,带装修均价24800元/㎡,敬请关注!欢迎加入亿房网汉阳购房群,QQ群号113724243
适合人群

滨江金茂府一线临长江,开发商和物业都是品牌开发商金茂,将推的3、5号楼是143平房源,适合对楼盘品质有要求的改善型购房者。 

楼盘测评

【优点】

1、品牌房企金茂开发,后期品质有保证;

2、临近杨泗港大桥,未来的汉阳二环线,区域潜力大;

3、小区采用围合式构造,所有楼栋都能瞰江;

4、周边地铁6号线前进村站、鹦鹉洲小学、建港小学及中学。


【不足】

1、小区有容积率3.8偏高,居住舒适度有影响;

2、本次要推的是只有143平户型,只有一种户型面积,适合改善型购房者.

一、谈配套




【交通】项目临近地铁6号线前进村站,项目门口即使鹦鹉大道建港路站,约有十条公交车。待杨泗港大桥竣工后,可以驾车上桥去武昌区域,交通方便。

【商业】离钟家村商圈地铁2站路,有新世界百货、汉商、家乐福等,同时项目自带商业,配套完善。

【公园】项目临长江,有江滩公园可提供休闲之处。

【学校】周边有建港小学、建港中学及在建的鹦鹉洲小学。 

二、讲楼栋



滨江金茂府规划是由8栋高层住宅组成,容积率3.8,绿地率30%,商品房共计1316套,小区总车位配比1:1.1.6,人车分流。预计2018年12月推出3、5号楼143平房源,目前在诚意登记中,预计2020年交房。

该项目整体采用的围合式布局,可以从不同角度可以瞰江。3号楼、5号楼都是30层,2个单元,2梯2户,公摊24%左右。3号楼和5号楼不是一线临江楼栋,但是高层可以从其他角度瞰江,低楼层或将有遮挡。但是可以观赏小区景观。

三、说户型

本次要推的户型只有143平户型,四室两厅两卫的户型。

【3、5号楼143户型 四室两厅两卫】

【优点】:

1、客厅及卧室都朝南,采光效果较好,且主卧带有独立卫生间及衣帽间;

2、客厅带有6.6米大阳台,可设置个储物区,节省空间;

3、卧室带有飘窗,均有赠送面积,使用面积加大。


【不足】:

1、公共卫生间在东面,离其他次卧距离较远,夜间老人使用不太方便。

小编总结:

滨江金茂府位于长江主轴及新港长江城范围内,区域发展潜力巨大。项目是一线临江,尤其是8号楼、9号楼瞰江完全无遮挡。同时小区是纯住宅,无公寓、公租房、商业及幼儿园等规划。项目后期入市后价格预估会在2万5左右,可见主要针对的是有一定经济基础的改善型购房者。

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