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临湖 地铁盘
待售
福星惠誉东湖城
均价:21000元/㎡
福星惠誉东湖城四期拾景预计2019年9月30日加推7、8号楼,登记即将截止,主推建面约84-122平米毛坯房源,预计均价约21000元/平,敬请关注!了解更多详情请加入QQ群564455192
适合人群

福星惠誉东湖城三期星湖公馆532套毛坯房源一次性推完,最小户型78平,总价较低,刚需、非刚需好上车。

楼盘测评

【优点】

1、二环内多商圈覆盖,周边生活配套成熟。

2、100%毛坯房源,一次性推盘,房源多,户型小。

3、项目周边规划有2条地铁和十几条公交,交通便利。

4、武汉福星惠誉地产开发,品质有保障。


【不足】

1、离项目30米左右有一排高压线,可能有一定辐射,后期规划会埋地。

谈配套




【交通】项目周边交通比较便利,除了10余条公交线路以外,附近还有2条地铁线路经过,距离项目距离最近的是4号线铁机路站和罗家港地铁站,步行约5分钟。其次是正在修建的位于团结大道和铁机路交汇处的12号线团结大道站,步行约1.3公里,骑车过去更方便。项目周边路网丰富,距离二环线400多米,离徐东片二环枢纽红庙立交桥600多米,可以通过红庙立交走二七长江大桥快速通往汉口,反方向去往洪山、光谷,都很便利。距离武汉站直线5公里左右,走欢乐大道可快速抵达。


【教育】项目周边除了华侨城华师附小,东湖国际学校(已经报建审批了),还有广埠屯实验小学、梨园小学、广埠屯小学和平分校、梨园中学、东湖中学等,整体的教育资源还算可以。


【商业】项目三期是纯住宅地块,没有社区底商。周边最近的社区底商为爱家国际华城的社区底商。以及沙湖港水渠旁的临街商铺。在距离项目800米左右的项目二期有一个商业街区,目前商铺正在逐步交付中,部分超市、药店、生鲜市场、餐馆、二手房门店等已经进驻,可以满足基本生活需求。另外,项目周边覆盖徐东商圈和岳家嘴商圈、青山建二商圈,休闲娱乐去处多。


【医疗】项目对面隔一个水渠就是武汉东亭医院,距离最近的三甲医院华中科技大学同济医学院附属梨园医院步行距离在1公里以内,周边较大的医院有武汉广华医院、武汉市武昌医院、铁四院医院等。总的来说,项目周边医疗配套还不错,在自驾可以接受范围内。

讲楼栋




福星惠誉东湖城三期星湖公馆预计2018年12月中下旬开盘,加推1、2号楼,建面约78-143平毛坯房源,共532套,预计均价19000元/平,目前正在收资料。




项目三期最优为2号楼,32层,2梯4户,南面是连接沙湖港水渠和沙湖大道,无遮挡,东面紧邻规划绿化用地有景观比较好,离规划地铁站稍微近一点。

说户型

【C2户型 108-115平 三室两厅两卫】




南北通透户型(所在楼栋:1、2号楼)

∆ 优点:

1、南北通透,双阳台,布局紧凑。

2、赠送面积大,每个房都有飘窗。

3、主卧套房,带独立卫浴,整体功能性很强,私密性好。


∆ 不足:

1、次卧与入户门隔得太近,整体动静不分区,中间过道略长,浪费了一些面积。

【A1户型 78平 两室两厅一卫】



全朝南户型(所在楼栋:1、2号楼)

∆ 优点:

1、该户型分布于2号楼1单元的中间套,为全朝南结构,南向开间采光不错。

2、户型方正,比较紧凑,基本无浪费面积。

3、首付约44万,购房者压力会比较小一点。


∆不足:

1、厨房的采光可能不足。

小亿总结


福星惠誉东湖城三期位于徐东板块,临近东湖。周边各项配套相对丰富,吃喝玩乐都比较方便。出行也很便利,距离公交站和地铁站不远。由于全部是毛坯房源,价格与周边新盘相比比较平易近人,6钟户型选择多,532套房源一次性推出好上车,适合一步到位的改善购房者和首次置业的刚需。

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