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精装修 一房一价
在售
正商金域世家
均价:15500元/㎡
带装修均价约15500元/平,其中含2500元/平米装修,3号楼在售,主推建面115-127㎡非毛坯三房,前期5、7号楼剩余少量建面108-127平房源在售,敬请关注!了解更多请加白沙洲购房交流QQ群:545574893
适合人群

位于洪山白沙洲三环内,白沙五路与青菱西路交会处,属于洪山主城区。适合想留在主城区,对居住舒适度要求较高的改善型人群。

楼盘测评

【优点】

1.白沙洲三环内,地段环线价值不错。

2.容积率低,公摊低,居住舒适度高。整个小区都没有设计超高层,最高为34层的高层。

3.装修标准较高。项目交付标准中带有供暖系统和新风系统。

4.临三环线,地铁5号线距离约800米。

5.规划的两大三甲医院,分别是省妇幼医院分院和武大人民医院分院。这两所医院位置距离项目直线距离在2公里内。

6.河南老大正商集团首进武汉,打造品质改善型品质社区。


【不足】

1.项目自身配套少,区域配套还需要等待。

2.周边无大型商业体,需要共享片区内其他楼盘配套商业。3.白沙洲片区环境较差,项目周边道路还在建设中。

一、谈配套


【交通】项目周边规划有2条地铁线路,5号线白沙五路站距离项目约800米,预计2021年通车。另外规划中的武汉首条地铁环线12号线罗家村站预计位于白沙三路与白沙洲大道交汇处,距离项目约1.6公里。 

     从项目自驾可沿白沙五路上三环线,沿白沙四路上白沙洲大道高架桥。

【商业】目前商业配套是短板,较近的大型商业体是武泰闸的万隆广场。白沙洲片区内规划有清江锦城约40万方商业,保利上城约12万方商业,东原启城约7万方商业等。

【学校】项目东侧1公里左右有广埠屯小学清江锦城分校和武珞路小学东原启城分校,项目西侧还规划有广埠屯小学青菱城市花园分校。

【医院】白沙洲三环内目前规划了两大三甲医院,分别是省妇幼医院分院和武大人民医院分院。这两所医院位置距离项目直线距离在2公里内。

二、讲楼栋


    项目总楼栋数18栋,其中1号楼是公租房,是独立管理。3、4、5、7、8号楼分别为29层和34层的高层,11、12号楼为25层,15、18号楼为18层,6号楼17层,9、10、13、14、16、17号楼为11层小高层。

    即将加推的是15、18号楼,均为1个单元,18层,2梯3户,面积为108平、125平,公摊20%。


    15、18号楼分别在项目的东南角和西南角,临滨河路。15号楼西边是金地保利褐石公馆,18号楼东边是规划的长途汽车站。推荐15号楼,较为安静。

三、说户型

【15号楼18号楼108平 三房两厅两卫】


【优点】

1.三开间朝南,三卧室窗户均朝南。

2.南面采光面较宽。

【不足】

1.2梯3户的中间户,北面无采光。

2.入门处不好设置玄关。

3.动静不分区。

【15号楼18号楼125平 三房两厅两卫】


【优点】

1.户型方正,动静分区,三开间朝南。

2.双阳台设计,客厅和餐厅带阳台。

小亿总结:

正商金域世家位于洪山区白沙洲片区,三环内主城区,青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北。区域环境面貌一般,片区内目前道路还在建设中。项目容积率低,公摊低,居住舒适度较高;装修标准较高,项目交付标准中带有供暖系统和新风系统。适合想留在主城区,对居住舒适度要求较高的改善型人群。

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