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别墅 品牌地产 花园洋房
在售
碧桂园凤凰湾
均价:9500元/㎡
碧桂园凤凰湾5号楼建面约142平带装修房源已于12月28日开盘,均价约9500元/平;在售4号楼建面约228㎡别墅,8、9号楼建面约130㎡户型,6号楼建面约140㎡户型;另21、23、27、28、29、30栋约176-197㎡联体别墅,均价约16000元/平,敬请关注!
适合人群

适合汉南及周边区域的改善型用户,或者改善投资兼具的用户。

楼盘测评

【优点】

1.汉南片区发展潜力大,前景看好。

2.碧桂园深耕汉南多年,品质有保障。

3.区位优势明显,配套成熟。

4.小区景观、楼栋户型结构等较为出色,居住舒适度高。

5.赠送面积多,公摊低,不限购,购房有折扣。


【不足】

1.汉南区毕竟是远城区,比较适合汉南及周边区域的人群。

2.不是正地铁口,距离地铁16号线职教园站约800米左右。

一、谈配套


【交通】项目位于汉南区纱帽正街,距离地铁16号线职教园站大约800米左右,走路15分钟。自驾从项目开车5分钟可上汉洪高速,汉洪高速15分钟可到江城大道,而且从汉南到小军山这段汉洪高速目前免费通行。


【商业】项目自带5300平商业,距离大学城金街仅500米,大学城金街目前已有电影院,武商量贩,屈臣氏,华莱士多家入住。项目距离汉南新城的欧镇奥特莱斯大约2公里远,另外距离老城区的赞宏购物广场约3公里。


【学校】项目自带9班制双语幼儿园,项目旁边有个非常大的教育用地,后期规划公立中小学,另外项目距离老城区的育才小学,纱帽山小学,纱帽中学,汉南一中都在3公里内,可就近入学。


【医院】目距距离武汉市汉南区人民医院仅2公里,开车大概3分钟可到达。

二、讲楼栋


碧桂园凤凰湾在售建面101-140平精装房源,均价9000元/平,目前购房有优惠,打折后均价约8800元/平。


下期推出176-196平的毛坯联排别墅,预计均价是13000元/平左右。推荐3号楼的103平、130平户型,5号楼和6号楼的140平户型。3号楼位于项目最左侧,周围遮挡较少,且临马影河绿化带。5号楼和6号楼周边遮挡较少,且为2梯2户小高层,居住舒适度高。

三、说户型


【Y297B户型 3号楼 13号楼 14号楼103平三房两厅两卫】

【优点】

1.三开间朝南,主次卧朝南。

2.户型方正,动静分区。

3.客厅开间3.6米,带双阳台,103平做双阳台非常稀少。

4.2个卧室带飘窗。

【不足】

1.属于中间户,北面采光通风有一定影响。

2.厨房外面的生活阳台在连廊一侧,可从连廊翻越过来,需要做好防盗措施。


【Y297A户型3号楼 13号楼 14号楼130平四房两厅两卫】

【优点】

1.三开间朝南,主次卧朝南。

2.4个卧室均带飘窗,一个卫生间带飘窗,一共5个飘窗,优化面积大。

3.南北双阳台,通风透光性好,居住舒适度高。

【不足】

1.电梯间在楼栋中间,进门需要经过连廊。


【YJ140户型 5号楼 6号楼 11号楼 12号楼15号楼 16号楼 140平四房两厅两卫】

【优点】

1.三开间朝南,南北通透,阳台、客厅开间4.8米,视野开阔,舒适度较高。

2.4个卧室带飘窗,2个卫生间带飘窗,一共6个飘窗。

3.单独2梯2户单元,仅16-18层楼,居住舒适度较高。

4.独立入户前室,门口还有小空间可做置物架。

【不足】

1.厨房有点小,放不下双开门冰箱

总结:

碧桂园凤凰湾位于武汉经济技术开发区(汉南区)纱帽正街与月亮湾路交汇处(马影河旁),在汉南新城区和老城区的交界处,周边配套成熟有地铁,适合汉南及周边区域的改善型用户,或者改善投资兼具的用户。

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