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滨江 品牌地产 毛坯
在售
中建铂公馆
均价:18247元/㎡
中建铂公馆K1地块8、9号楼已拿预售,8号楼已加推,主推建面约106-128㎡毛坯房源,均价约18247元/㎡,前期少量102-160㎡毛坯房源在售,敬请关注!中建铂公馆位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解武汉更多购房信息。
适合人群

白沙洲作为三环内的价格洼地区,是全武汉购房者关注度最高的区域之一,购房群体为整个武汉市场的客户,基数庞大!尤其是白沙洲三环内的毛坯楼盘,拥有较好的地段和较低的价格引得购房者争相抢购。

楼盘测评

优势:

1、武汉主城区,三环内,毛坯房,地段不错;

2、中建品牌开发商,项目体量大,后期发展空间大;

3、项目自带商业综合体,周边有基础的生活配套;

4、交通动线优越,坐拥“双轴三轨三桥”的多维交通体系。


不足:

1、离高架桥太近,噪音和灰尘较大;

2、毛坯均价比同区域其他项目均价要高。

谈配套:


【区位】

中建铂公馆位处新二环白沙洲核心区域,位于白沙洲大道与八坦路交汇处,雄踞杨泗港大桥武昌桥首。项目北临新二环,东靠白沙洲大道,西接长江主轴白沙洲阳台,与武汉国博隔江相望。


【交通】

自驾:中建铂公馆紧邻白沙洲大道,南北可以走白沙洲大道、白沙洲高架,连接二环与三环,去往武昌核心和光谷;另外,规划中的新武金堤路,未来直接连接到和平大道去往徐东青山,东西走向已有鹦鹉洲大桥连接的二环线和白沙洲大桥连接的三环线,紧邻在建的杨泗港长江大桥,预计2019年通车。


地铁:区域内规划的有三条地铁,分别是地铁5、11、12号线,其中5号线的江国路站、11号线的张家湾站、12号线的罗家村站均分布在周边,具体位置以未来实际为准,中建铂公馆没有一个近地铁站口的,比较尴尬,最近的是罗家村站,距离一公里左右。


公交:周边距离最近的就是白沙洲大道张家湾站,约280米左右,有十多趟公交,可以到达经开永旺、街道口、螃蟹甲、积玉桥等核心区域。

 


【商业】中建铂公馆在K1地块规划的大体量商业街区,该地块用地属性为娱乐用地和图书展览用地。另外周边还有万科云城,5栋商务办公约12.8万㎡,情景式商业街区约3.2万㎡。白沙洲还出了一个居然之家的规划,业态包含了酒店、写字楼、影院、家居卖场等。这个项目在白沙三路与白沙洲大道交汇处。



【医疗】距离中建铂公馆最近的医院是武汉大学湖北省人民医院,直线距离约6公里以上;区域内武汉大学湖北省人民医院洪山院区规划出炉、省妇幼分院在前期规划中,分别在白沙三路和白沙二路上,这两所都是三甲医院,规格较高。



【教育】中建铂公馆的K2地块自带有一个幼儿园,另外周边距离最近的就是张家湾小学,张家湾中学等,此外周边紧邻K2地块的位置还有规划的教育用地。

讲楼栋:

项目占地74566.1平方米,总建面约392382.27平方米,计容建面约277886.22平方米,其中住宅建面约269370平方米,有2200户,算下来套均面积约122.4平方米,建筑密度在13.84%,规划机动停车位总数有2764个,其中住宅部分有2694个车位。


容积率在3.73,规划有11栋34-48层超高层住宅,其中2、6号楼为两个单元,其他均为一个单元,楼间距在55-59米左右,自带一个幼儿园,中间有公共道路隔开。


中建铂公馆9、10、12号楼已于2019年5月31日开盘,主推建面100-153㎡毛坯房源,均价约15500元/平米,共464套,开盘已售罄,后期房源加推时间待定。

说户型:

9号楼为A1,A2,A3户型。分别是125.90平方,112.8平方,131.11平方。

10号楼为B1,B2,B3,户型。分别是139平方.102平方.156平方。

12号楼为A1,A2户型,分别是126平方和113平方。



A2户型 112平 三室两厅两卫


户型点评:进门和客厅是属于通透的,进门厨房在左边。客厅采光是不错的。其次主卧带厕所,书房和次卧也是属于相对通透的。整体来说这个户型非常方正。



B1户型 139平 三室两厅两卫


户型点评:该户型客厅宽敞,双向阳台通风性很好,主卧带衣帽间,厕所。虽然小房朝北,但整体来看布局还算方正。



B3户型 156平 四室两厅两卫


户型点评:这个不属于刚需户型,采光充足,户型方正,没有太多需要挑剔的。



B2户型 102平 三室两厅一卫


户型点评:该户型应该是大多数人考虑的,这个户型整体来说没有那么方正。两个朝北的房间,另外进门走廊在交房时候需要进行一些设计。



A1户型 125平 三室两厅两位


户型点评:该户型相对102平的来说,有两个卧室是朝南的,厨房也是南向,但是动静分区并没有那么到位,好在没有什么浪费面积。

小亿总结:

中建铂公馆,据悉是中建地产打造的全国第三座“公馆系”作品,定位为中高端项目,包括超高层住宅、高层住宅、独栋或多栋建筑及商业。项目正位于洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处,原长利玻璃厂片,处于白沙洲大道与杨泗港大桥相连处的门户地段。与地铁5号线江国路站、地铁11号线张家湾站、及地铁12号线罗家村站相距不远,不论是地段还是项目的规划特色,都是看点十足。

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