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地铁盘 精装修 住宅
在售
武汉国博新城
均价:16000元/㎡
武汉国博新城预计2019年8月加推D10地块8、9、10号楼85-139平房源,D10地块11、12、13号楼还有少量房源在售,主推建面约85-143平非毛坯房源,均价约16000元/平米,其中含2500元/平米装修,共计556套房源,敬请关注!欢迎加入亿房国博新城购房群,QQ群号307129660
适合人群

武汉国博新城项目属于汉阳四新板块,四新的楼盘供应已经不多,国博新城反而成了区域内最大的希望,是刚需购房群体的上车机会。

楼盘测评

优势:项目位于三环线与二环线之间,周边主干道较多,开车出行便捷;周边的公交站比较多,但一般在汉阳区域运营,另外附近有已通车的6号线,还有规划的12、16号线,未来地铁出行十分便捷。 配套上,武汉国博新城本身带有大体量商业,但是完全建成估计需要等待,目前配套主要依靠前期交房的社区底商,距离钟家村、经开永旺等商圈,自驾基本要15分钟左右,另外坐公交、地铁也能到。   

劣势:整个国博新城的位置在四新属于偏东南,距离国博中心比较近,但国博片区这几年发展也是不温不火,除了一个国博中心之外,其他商业也非常冷静,只要不是大型展会,周边都是人烟罕至。国博片区规划很宏大,目前也有一些在逐步落实,假以时日这边真的按照计划发展起来还是比较不错的。

谈配套


【区位】武汉国博新城整体位于国博大道与四新南路交汇处。大区位上属于汉阳四新板块,四新板块的定位为纯居住区。因为四新板块住宅小区非常密集,所以各大楼盘的区位都差不多,几乎小区与小区之间都是一路之隔的状态。


【交通】自驾:由于四新规划了多条快速路,进入汉阳核心区可走江城大道或国博大道快速路,另外周边有三环线、杨泗港快速通道。地铁:该地块距离6号线国博中心南站约600米,该站点也是后期6号线与12号线的换乘站,距离规划中的12号线正平街站约350米。公交:距离该地块最近的站点是四新南路平原村站,目前有3趟公交,可以通往龙阳大道、汉阳大道等。


【商业】武汉国博新城规划商业300万方商业,目前已经建了部分底商,基本能够满足小区居民的日常生活需求。项目紧挨武汉国博中心,周边有经开永旺、麦德龙、居然之家等综合性商业体。项目旁边的恒大翡翠华庭带有2万方商业中心,1座恒大影城。但是武汉国博新城体量庞大,配套完善还需要时间等待。 


【学校】自带一个幼儿园,另外距离约650米的国博二小预计今年6月份交付,今年9月份将会开始对外招生,另外周边还有多块规划的教育用地,基本可以解决未来小区业主家的小朋友上学问题。 


【医院】目前距离项目较近的医院是武汉中医院汉阳院区(三甲),就在四新大道上,此外区域内还规划有泰康同济医院(三甲),小区西北边学校用地以北规划的有一个私立医院。


【公共】周边有经开永旺、麦德龙、居然之家等综合性商业体。四新大道上有武汉中医院汉阳院,此外区域内还规划有泰康同济医院。

讲楼栋:


武汉国博新城,容积率2.78,车位配比约1:1.4,人车分流,总计2296套房源,该地块由7栋11层小高层、3栋25层高层、3栋33层高层、6栋47层超高层、1所幼儿园、1栋3层独栋商业组成。

说户型

13#D2户型, 4室2厅2卫 


入户玄关设计,保证房间的私密性。客厅与阳台相邻,保证房间的通风和采光。厨房U型布局,方便操作。  


10、12号楼C5户型,3室2厅2卫 


客厅与阳台相邻,保证房间的通风和采光。餐厅连接阳台,增加采光和通风。卧室带有独立的卫生间,保证主人生活的私密性。 


 13号楼C4户型,3室2厅2卫


入户玄关设计,保证房间的私密性。客厅与阳台相邻,保证房间的通风和采光。厨房U型布局,方便操作。


10、12号楼B3户型,3室2厅2卫


入户玄关设计,保证房间的私密性。客厅与阳台相邻,保证房间的通风和采光。厨房U型布局,方便操作。

小亿总结

1、论地段,地铁和交通,国博在四新是不错的选择,是距离国际博览中心最近的项目。

2、配套虽然谈不上很多,至少买东西、吃饭等自带底商完全是够了的,去永旺也很方便。

3、因为是首次做精装修,装修品质还需要考察,不确定因素较强。

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