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2022武汉楼市年度销售TOP20

商品新房住宅成交排名,按所占股份划分统计。

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武汉市
二手房
12月挂牌均价
15789元/m²
比上月
-0.48%
比去年
-5.78%
新房
12月成交均价
17193元/m²
比上月
-2.15%
比去年
-2.79%
导语
2022年12月30日,亿房研究中心发布“2022年武汉楼市年度销售TOP榜单。”武汉城建集团、万科、武汉城投分别以成交金额122.65亿、82.71亿、75.35亿名列三甲。

2022年12月30日,亿房研究中心发布“2022年武汉楼市年度销售TOP榜单。”武汉城建集团、万科、武汉城投分别以成交金额122.65亿、82.71亿、75.35亿名列三甲。

住宅榜单解读

截止2022年12月28日,武汉商品住宅成交87,126套,1047.39万方;另成交经适房、还建房等保障房4207套,40.84万方。相比去年,成交套数减少47.7%,成交面积减少46.1%,可以说今年房地产已经跌到谷底。

企业成交金额排名


从企业成交金额排名来看,与2021年相比,2022年受外部环境及市场因素影响,武汉房企业绩深度分化,既有一枝独秀企业也有20强房企黯然跌落榜单。其中武汉城建集团依托招商·武汉城建未来中心、武汉城建信达后湖里、长江悦、武汉城建华发时光等主力项目以122.65亿的销售额销售额卫冕榜首;万科则以82.71亿屈居第二,主要依靠万科光澜道、万科新都会、万科公园5号及万科新世纪翡翠滨江等项目打榜。武汉城投则以75.35亿的成绩挺进前三,主力项目城投融创国博城、城投四新之光、城投秀水青城等。此外,华发股份、电建地产、招商蛇口、绿城集团、金地集团、华夏幸福重新进入武汉房企前20强,绿地集团、南山地产、中海地产、正荣地产、世茂集团、碧桂园跌出武汉房企20强。此外,融创中国由2021年的第1名,跌落到2022年的第10名。  

 企业成交面积排名


从企业成交面积排名来看,武汉城建集团以77.13万方位于第一,该房企在武汉目前有三四十个楼盘在售,产品线比较丰富,既涵盖刚需产品也不乏高端楼盘。万科以38.01万方位居第二位,其产品广泛分布武汉各区域。而保利发展紧随其后成交面积30.64万方保持第三位,今年保利发展继续深耕黄家湖、青菱和汉阳等区域。

 住宅成交金额排名


从住宅成交金额排名来看,2022年福星惠誉月亮湾壹号项目成交额超过39.76亿,表现十分抢眼,该项目位于武昌内环滨江板块,周边配套齐全,相比周边楼盘性价比高;长江广电光谷家成交额紧随其后,该项目主要为团购。而万科光澜道是白沙洲标杆项目,市场关注度较高。

住宅成交面积排名


从住宅成交面积排名来看,长江广电光谷家超过14.85万方的成交量位居第一成为光谷最热楼盘、万科光澜道紧随其后。其他项目大多位于中心区及热度较高的四新、东西湖临空港、盘龙城等区域,占据了榜单中的大部分,刚需项目明显偏多。

  住宅成交套数排名


从住宅成交套数排名来看,则以热门片区的热点项目为主,万科、武汉城投、新城、武汉城建、电建地产等表现抢眼。另外,前二十强项目中,高端项目只有福星惠誉月亮湾壹号等少数楼盘,其它大多是刚需项目,表明2022年的武汉住宅市场,刚需项目市场表现整体好于高端项目。

  高端住宅榜单解读

今年武汉楼市呈现两极分化局面,在楼市整体趋冷的情况下,高端盘算是2022年武汉楼市为数不多的亮点,其中以武昌滨江福星惠誉月亮湾壹号以及二七滨江武汉瑞府、宸嘉100等为代表。

高端住宅成交金额排名


从高端住宅成交金额排名来看,今年福星惠誉月亮湾壹号成交额超过39.76亿,夺得住宅及高端项目销售双冠;武汉瑞府成交金额紧随其后;而宸嘉100排名第三。

 高端住宅成交面积排名


从高端住宅成交面积排名来看,福星惠誉月亮湾壹号超过11.75万方的成交量高居高端项目第一,远洋东方境世界观紧随其后,旭辉千山凌云则屈居第三。

 高端住宅成交套数排名


从高端住宅成交套数排名来看,高端楼盘前十强项目中,福星惠誉月亮湾壹号项目仍然排名第一,说明只要价格合理,在本区域有性价比优势,不管行情怎么变化,仍然不愁销量。


备注:数据截止12月28日(不含保障房、还建房等);因从2020年6月起武汉装修价计入备案总价,为统一口径,本榜单价格及金额等均以备案为准。

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蓝光雍锦天府
1小时前更新
蓝光雍锦天府规划用户1638户,绿化率为30%;目前3、7、11、12号楼建面约125-137㎡户型带装修现房在售,均价约8200元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处,敬请关注。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
德信江宸
1小时前更新
德信江宸目前2、5、6、7号楼建面约95-126㎡带装修户型在售,整体均价12800元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处,敬请关注。地址:武汉市经开区沌口路181号(原汉阳造纸厂)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
佳兆业滨江新城
1小时前更新
佳兆业滨江新城目前3、4、5#楼高层、6、7#楼洋房建面约92-124㎡带装修房源在售,项目整体均价约7800元/㎡,更多详情欢迎致电售楼处,敬请关注!地址:武汉市经开区智慧生态城川江池路与设法山路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
武汉建工科技中心
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武汉建工科技中心均价约15000元/㎡,项目建面约125-250㎡写字楼在售,更多详情欢迎致电售楼处,敬请关注!地址:武汉市经开区沌阳大道409号(地铁3号线沌阳大道站旁)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
中建中法之星
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中建中法之星项目主推建面约57-110㎡花园叠院产品,整体均价约11800元/㎡,建面约110㎡下叠产品,单价为21000元/㎡,敬请关注!中建中法之星预计2023年04月交付,物业管理费:3.8元/㎡/月;物业公司:正荣物业;规划户数:1110户,项目产权为:40年。车位:1234个,车位比为1:1.1。中建中法之星位于:武汉市蔡甸区汉阳大道与知音湖大道交汇处(地铁4号线知音站G出口)。添加亿房小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
花博汇漫漫城
1小时前更新
花博汇漫漫城现房在售,目前主推建面约47-113㎡LOFT产品,项目均价7500元/㎡,敬请关注!花博汇漫漫城物业管理费:3.7-4.5元/㎡/月;项目物业:金地物业管理集团公司;敬请关注!花博汇漫漫城位于:武汉市蔡甸区汉鑫街路与凤凰路交叉口(中核世纪广场旁),详情请咨询售楼处!添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
中核凤凰城
1小时前更新
中核凤凰城主推户型建面约73㎡的产品,毛坯均价约10166元/㎡,项目距离4号线凤凰路站244米。中核凤凰城现房在售中,物业公司:武汉锦光物业管理有限公司;绿化率20%;容积率2.49;共522户,物业费:2.78元/㎡/月;敬请关注。中核凤凰城位于:武汉市蔡甸区新天大道中核世纪广场对面(地铁凤凰路B出口)。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
天创产投·芳草雅境
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天创产投·芳草雅境项目现房在售中,项目目前1#和2#在售中,整体均价约15200元/㎡,主推建面约118-172㎡房源。项目规划352户,绿化率30%,后期物业由武汉安居兴业物业公司服务。更多项目详情可致电售楼处!项目地址:武汉市汉阳区四新北路与芳草东路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
尚城国际
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尚城国际项目在售中,目前在售建面约106-139㎡产品,均价约16000元/㎡。项目样板间已经开放,可以预约看房。项目规划1229户,绿化率约30%,另有7#已经拿证,预计后期加推。更多项目详情可致电售楼处,地址:武汉市汉阳区七里庙地铁站b出口,汉阳大道580号。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
保利庭瑞阅江台
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保利庭瑞阅江台项目在售中,项目目前在售建面约120-139㎡户型,整体带装修均价约17000元/㎡(该价格为参考价格,实际价格以开发商为准),目前售楼处正常开放中,可线上预约看房。后期物业将由保利物业服务。更多项目详情欢迎致电售楼处咨询!地址:武汉市汉阳区琴台大道与玉龙路交汇处。添加小亿微信(NPC19990402),拉你进群了解更多购房信息。
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